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福建博物院物业服务询价公告

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信息时间：

2024-09-12

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现就福建博物院物业服务项目进行网上公开询价，欢迎符合资格条件的供应商参与。

一、项目名称：福建博物院物业服务项目

二、项目内容：

为福建博物院提供常规性的以保洁、绿化、房屋零星修缮、水电设施养护维修为基础的综合物业服务。其中包括保洁绿化全包干，水电设备的日常巡检、一般维修与应急抢险，房屋部分的零星修缮，分体式、柜式空调的维护，鼠蚁等有害生物的防治以及提供物业服务所需的配件物料工具等。

要求如下：

1、服务范围：福建博物院院区占地面积6公顷，建筑面积约36000平方米。

2、服务期限：从2024年12月25日至2026年12月24日。

3、服务人员：管理人员至少1名，保洁人员至少13名，绿化人员至少3名，物业维修人员至少6名。

4、服务内容：包括但不仅限于以下内容。

项目	内容	服务要求
卫生保洁	福建博物院内所有建筑、公共区域保洁	************办公室、卫生间、通道、公共设施设备、景观、沟渠、地下车库、配电房等，有院外临时展览或者其他要求的按需调整安排。
	屋面	每季度至少保洁1次，保持清洁、无杂物杂草。
	垃圾分类及清运	在定点位置按国家标准做好垃圾分类，每天及时收集清运生活垃圾，无积留现象，做到日产日清；其他建筑垃圾、布展垃圾等按需清运。及时清掏化粪池，至少半年清理一次，临时清理按需安排，确保正常使用，无外溢，管道畅通，对环境无影响。
	有害生物防治	根据季节变换和实际情况每月按要求进行放置喷洒药物进行消杀，做到院内环境基本无鼠迹、蚊蝇、蟑螂、白蚁等有害生物。
	卫生间	每天至少清拖消毒4次，做到干净、无臭味、无污渍、无蜘蛛网、无烟头、便具无积垢、洗手台面整洁。及时更换垃圾袋，使用清新装置，放置防臭卫生球、杂物垫等，并疏通各种管道堵塞。（可提供卫生纸和洗手液）
绿化养护	福建博物院整个物业服务范围内	清理绿地绿篱内杂草枯枝落叶等杂物；负责各类植物的修剪、移栽、补种、浇水、施肥、松土、病虫害防治等养护工作；负责草坪修剪、除杂草、补种等工作，做到无黄土裸露，无大范围杂草丛生等现象；负责大树修剪（每年至少一次）、枯枝检查裁剪等工作；在遭遇台风等恶劣天气时，做好树木加固，在必要时应无条件加派人员全力配合抢险应急工作；负责展馆内盆栽花卉植物的养护及重大活动的花卉摆放工作。
房屋的零星修缮	福建博物院整个物业服务范围内	瓷砖脱落、地砖起鼓损坏、小范围墙壁粉刷、小面积漏水修复等的维修；门、窗、门窗把手、门锁、围栏、路沿、铁构件等损坏缺失维修；以及其他一些零星修缮。修缮响应时间要及时，并做好登记反馈，所发生的人工费及材料费均由乙方提供，施工需做好安全防护，维修质量达到国家规范要求。
水电服务	福建博物院整个物业服务范围内	对我院的供电供水系统设施设备做到安全管理与维修，协助我方水电工作人员严格按照操作流程做好定期维护保养，确保我院水电设施设备完好，保障日常的正常工作；每日巡查我院水龙头、路灯、廊灯等设施的完好，并且及时处理交办的水电维修、管道疏通、管道破裂维修等事宜，做到随时坏随时换修；夏季对我院风体式、柜式空调进行保养维修。
做好前期以及合同期满后的交接工作，建立完整的服务内容标准，有专职管理人员处理各类咨询、投诉、反馈等，并及时处理。管理协调好各项工作人员，定期岗位教育培训。以上的保洁绿化水电服务为全包干，零星修缮低于1000元以内的包工包料，高于1000元的可向我院提交报价申请，由我院根据规定程序确定修缮方案和支付方式。